[토지허가제, 누구를 위한 규제인가?]

[토지허가제, 누구를 위한 규제인가?]

서울 부동산 정책과 오세훈 시장의 대선 행보


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1. 토지허가제, 다시 도입된 이유는?

최근 정부는 특정 지역에 토지거래허가제를 재도입하며,
"투기 억제"를 내세웠습니다.
그러나 많은 시민들과 부동산 업계에서는
실수요자마저 규제 대상이 되는 현실에 우려를 표하고 있습니다.

> 토지거래허가제란?
일정 면적 이상의 토지를 거래할 때
관할 관청의 허가를 받아야 하는 제도입니다.
주택을 구입하더라도 "실거주 목적"이 입증되어야 허가가 나옵니다.




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2. 오세훈 시장의 입장은?

서울시장으로서 오세훈 시장은
"민간 주도의 공급 확대"를 강조해왔습니다.
실제로 재개발·재건축 규제 완화와 공공참여 축소 등을 추진해
서울시의 주택 공급 시계를 다시 돌려놨습니다.

그런 오세훈 시장의 정책 기조와
정부의 토지거래허가제 강화는 정면으로 충돌합니다.


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3. 오세훈 시장의 대선후보 지지와의 연관성

오세훈 시장은 최근 보수 성향의 대선주자에 대한 지지 발언을 하며,
“시장 원리에 입각한 부동산 정책이 필요하다”고 밝혔습니다.

이는 토지허가제처럼
규제 중심의 부동산 정책에 대한 비판적 입장을 분명히 한 것으로 볼 수 있습니다.

> “서울의 공급을 늘리기 위해서는
민간의 자율성과 예측 가능성을 보장해야 한다.”
– 오세훈 시장 발언 中

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4. 규제인가? 정치인가?

토지허가제를 둘러싼 논쟁은
단순한 부동산 정책을 넘어 정치적 방향성으로 이어지고 있습니다.

규제 확대 → 중앙정부의 정책 유지

규제 완화 → 오세훈 시장의 입장 강화


이런 맥락 속에서
오세훈 시장의 대선 지지 발언은 단순한 정치적 수사가 아니라,
자신의 정책 철학과 부합하는 후보와의 연대를 암시한 것일지도 모릅니다.


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5. 시민에게 필요한 건 ‘안정된 공급’

결국 중요한 건 정치적 줄서기가 아니라
서민과 실수요자들이 안정적으로 주거를 마련할 수 있는 시스템입니다.

> ‘공급 vs 규제’ 프레임이 아닌,
지속가능한 주거정책이 필요한 시점입니다.


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마무리하며

토지허가제 재도입,
그 뒤에 숨겨진 정치적 맥락과 대선 주자 간 정책 차이.

서울을 경험한 오세훈 시장의 입장과 행보는
앞으로 부동산 정책의 방향을 가늠할 수 있는
중요한 신호탄이 될 수 있습니다.


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